顏偉能廚房家電的生活日誌

市場對房市交易是否為帶動經濟的火車頭見解各異，不過依聯徵中心的授信金額占比顯示，各種企業產業類別中，2021 年 1 月本國銀行針對營建業的授信金額佔比達 25%，連續 7 年營建業都位居企業授信金額的「借款王」，且近兩年占比還持續攀升，反映不動產市場景氣明顯復甦回升。

台灣央行去年 12 月祭出的第一波對房市降溫金融管制措施，已針對建商降低都市計畫劃定開發商的土融成數，並限縮餘屋貸款。

由於不動產開發金額較高，不管是購置土地或者開發興建，都需向銀行借貸，營建業的負債比通常高於其他，因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高，據統計，從近 7 年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看，2015-017 年是景氣谷底，占比約 19-0%，2018-2019 則是觸底復甦，到今年 1 月則拉高到了 25% 的近 7 年新高。

觀察近年建商購地狀況積極，推案量持續攀升，加上工業類需求不斷增加，北市近年也出現不少百億級開發案，加上危老改建等政策持續推動，推升營建業景氣攀升，導致向銀行借款授信金額佔比逐漸拉高，對比其他產業變化，營建業的確迎來一波榮景。

不過，金融業資金持續挹注到營建業上，也讓政府機關提高警覺，因此推出實價登錄 2.0、房地合一 2.0 政策，對於法人短期交易與課稅方式進行變革，並且打算將預售換約也納入房地合一課徵範圍，避免市場有炒作行為，同時，台灣央行也把工業用地空地貸款限縮到 5.5 成，並限制法人購置住宅的貸款成數，都頗有超前佈署避免資金持續灌注到不動產市場，由於過去政府機關已經累積豐富的調控經驗，因此政策的方向都相當精準。

　愛河再添觀光新亮點，高雄市政府觀光局今年在愛河推出精采水舞秀，12月24日耶誕夜起每晚正式推出精彩水舞秀展演，經過愛河的民眾們千萬別錯過，水舞搭配炫彩燈光與音效，兼具視覺及聽覺的雙重饗宴。

　2019愛河水舞最新規劃共計492個噴頭，總長度達120公尺，交織出國際級創新的水之藝術場景。將從108年12月24日耶誕夜起開始展演，至109年3月23日為止，平日每晚7:00到9:00每逢整點，假日每晚6:30到9:00每逢半點及整點，都可欣賞不同曲目，每個曲目演出約5分鐘左右，每晚呈現2種曲目。

　觀光局局長邱俊龍表示，配合愛河音樂水舞秀開幕，將於12月24日耶誕夜晚間6點半在電影圖書館前廣場推出耶誕主題表演，邀請天主教玫瑰堂唱詩班的報佳音聖歌禮讚、樹德家商與龍華國中的歡樂耶誕主題趴勁歌熱舞，以及吉他情歌演唱，內容豐富，廣場兩旁還有三輪餐車的「耶誕市集」，販售內容包羅萬象，有窯烤披薩、美式漢堡、泡芙、豆花、雞蛋糕、手燒仙貝、白木耳飲品、咖啡飲品、古巴三明治、造型棉花糖、手工蘿蔔糕、唐揚炸物，讓前來觀賞愛河水舞民眾，也能順道享用美食，共度浪漫耶誕。

　不只如此，愛河水舞針對跨年夜及春節等節日還配合推出應景曲目，譜出不同的曲風和水型來傳遞不同的主題，賦予水舞更豐富的表情。喜愛水舞秀的民眾們千萬別錯過這麽精彩的表演，更能感受到不一樣的高雄。
（魏思霖報導）

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